En nuestro actuar cotidiano realizamos un sinnúmero de contratos -actos jurídicos. Muchos de ellos se materializan con un simple acuerdo de palabra y voluntad de las partes (consensual), por ejemplo: compraventa, comodato (bienes muebles o inmuebles), arrendamiento de bienes muebles o inmuebles, garantía, de negocios, traspasos, prestamos, constitución de sociedades o asociaciones, etc. Estos actos u operaciones ya no deben celebrarse de dicha forma, sino por escrito, característica o formalidad (documentada) que permitirá a las partes tener certeza y seguridad jurídica del pacto, pues en la actualidad los tiempos y costumbres (mal intencionadas o fraudulentas) han dejado a un lado la credibilidad en la palabra o en el estrechamiento de manos para darle veracidad y formalismo a los contratos. Por lo anterior, es necesario realizar dichos actos u operaciones de manera escrita, lo cual permitirá hacer exigible, ante las instancias correspondientes, las obligaciones o compromisos que hayan pactado las partes que intervinieron.
Sin embargo, el requisito de celebrarlos por escrito (documentado o soportado) no lo es todo, se necesita que en los contratos se plasme, ya sea en los antecedentes, cláusulas o declaraciones, la procedencia lícita de los recursos, bienes o derechos que se emplearán para cumplimentar lo acordado por las partes para así no caer en delitos de lavado de dinero, como sería, por mencionar algunos, el adquirir, administrar, dar, transportar, custodiar o cualquier otra conducta que pueda encuadrar en el lavado de dinero, además de prevenir aspectos de extinción de dominio (casos por los que la autoridad podría decomisar bienes).
Ante este peligro, la presente obra, aunado a una política de prevención de delitos, es de gran utilidad y blindaje, ya que no sólo se refiere a un simple texto que incluye modelos de contratos simples, sino que también se contemplan aspectos para no caer en lavado de dinero y extinción de dominio respecto de aquellos actos u operaciones que se celebren.
Contenido del título
Prólogo………………………………..15
Introducción………………………………17
Nota al lector……………………………..18
Contrato de comodato de bien mueble, vehículo……………19
Convenio modificatorio de contrato, novación de contrato………………………………21
Contrato preparatorio de compraventa…………………23
Contrato de opción de compra…………………….27
Contrato de promesa, de compraventa…………………29
Contrato de compraventa, a plazos con reserva de dominio………………………..31
Contrato de compraventa, con reserva de dominio de bienes muebles…………………………….35
Contrato de compraventa, de bien inmueble………………39
Contrato de compraventa, de bienes muebles con garantía…………………………43
Contrato de compraventa, de bienes inmuebles con crédito hipotecario…………………………47
Contrato de permuta (1)………………………..55
Contrato de permuta (2)………………………..57
Contrato de donación onerosa de bien mueble…………….59
Contrato de cesión de derechos por arrendamiento…………………………..61
Contrato de mutuo con interés (1)……………………63
Contrato de mutuo, obligado solidario…………………65
Contrato de mutuo con interés, personas físicas…………….69
Contrato de mutuo simple, personas morales……………..71
Contrato de mutuo con interés (2)……………………73
Contrato de licencia de uso de marcas…………………75
Contrato de suministro…………………………83
Contrato de traspaso de local de negocio……………….87
Contrato de arrendamiento sin fiador………………….89
Contrato de compraventa……………………….95
Contrato de compraventa, copropietario derivado de una sucesión…………………………….99
Contrato de compraventa, de bien mueble vehículo………….103
Contrato de donación de acciones…………………..107
Contrato de mutuo sin interés, con potestad de pago en parcialidades………………………..109
Contrato de compraventa mercantil, con garantía prendaria y reserva de dominio……………………111
Contrato de oferta…………………………..117
Contrato de arrendamiento (1)…………………….121
Contrato de arrendamiento (2)…………………….127
Contrato de arrendamiento (3)…………………….133
Contrato de arrendamiento con límite de personas, pudiéndose dar por terminado en cualquier tiempo………….137
Contrato de arrendamiento financiero…………………141
Contrato de renta de videojuegos y películas…………….147
Contrato de mandato no oneroso…………………..151
Carta poder simple………………………….155
Contrato de arrendamiento de maquinaria………………157
Contrato de prestaciones de servicios de mediación inmobiliaria………………………..161
Contrato de comodato (1)………………………165
Contrato de alianza estratégica……………………167
Contrato de comodato de bien inmueble……………….171
Contrato de comodato (2)………………………175
Contrato de arrendamiento (4)…………………….177
Contrato de arrendamiento de inmuebles para fines agropecuarios……………………….183
Contrato de arrendamiento, local comercial……………..187
Contrato de comodato derivado de un arrendamiento financiero……………………….193
Contrato de prestación de servicios profesionales, asesoría jurídica…………………….195
Contrato de prestaciones de servicios de administración y de cobranza…………………….199
Contrato de cobranza…………………………203
Contrato de deposito (1)……………………….207
Contrato de edición con autor…………………….209
Contrato de mandato (1)……………………….213
Contrato de mediación mercantil……………………217
Contrato de comisión, venta de inmueble……………….221
Contrato de obra por administración (1)………………..225
Contrato de obra a precio alzado (1)…………………231
Contrato de obra a precio alzado (2)…………………235
Contrato de publicidad………………………..239
Contrato de prestación de servicios (1)………………..243
Contrato de prestación de servicios, construcción de vivienda……………………….247
Contrato de licencia no exclusiva…………………..251
Contrato de deposito (2)……………………….265
Contrato de secuestro…………………………267
Carta poder……………………………..269
Contrato de prestación de servicios (2)………………..271
Carta de porte…………………………….275
Contra o de mandato, oneroso…………………….277
Contrato de mandato (2)……………………….281
Contrato civil de prestaciones de servicios profesionales……….285
Contrato de edición (1)………………………..289
Contrato de edición (2)………………………..293
Contrato de obra a precio alzado, por fideicomiso…………..299
Contrato de obra por administración (2)………………..307
Contrato de traducción………………………..313
Contrato de prestación de servicios, locución…………….317
Contrato mercantil de fletes……………………..321
Contrato de hospedaje………………………..325
Contrato de comisión mercantil……………………329
Contrato de comisión, promoción y venta……………….333
Contrato de copropiedad empresarial, explotación y desarrollo de la negociación mercantil, personas físicas………..337
Contrato de copropiedad empresarial, personas fiscas………..343
Contrato de asociación en participación……………….347
Contrato de aparcería agrícola (1)…………………..351
Contrato de aparcería de ganado (1)…………………355
Contrato de compraventa, cláusula penal……………….359
Contrato permuta (3)…………………………363
Contrato de fideicomiso, fideicomiso de garantía, garantización y obligación de tipo personal………………365
Poder general, para pleitos y cobranzas……………….373
Contrato de constitución de asociación civil (1)……………375
Contrato de constitución de sociedad de responsabilidad limitada y de capital variable……………………..385
Contrato de constitución de sociedad civil (1)…………….397
Contrato de constitución de sociedad anónima de capital variable…………411
Contrato de constitución de asociación civil (2)……………429
Contrato de fideicomiso………………………..445
Contrato de compraventa de vehículo, anticipo…………….451
Contrato de asociación mercantil…………………..453
Contrato de constitución de sociedad civil (2)…………….455
Contrato de compraventa con reserva de dominio sujeta a condición suspensiva…………………….463
Contrato de aparcería agrícola (2)…………………..467
Contrato de aparcería de ganado (2)…………………471
Contrato de juego y apuesta (1)……………………475
Contrato de juego y apuesta (2)……………………479
Contrato de renta vitalicia (1)……………………..483
Contrato de renta vitalicia (2)……………………..487
Contrato de compra de esperanza…………………..491
Contrato privado de compraventa de esperanza……………495
Pagaré………………………………..499
Contrato de prenda………………………….501
Contrato de cesión de derechos hereditarios……………..505
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